Talousvaliokunnan mietintö (TaVM 36/2023 vp) kotitalouksien velkaantumista rajoittavaksi lainsäädännöksi (HE 101/2022 vp) valmistui keskiviikkona 18 tammikuuta. Talousvaliokunta puoltaa hallituksen esitystä asuntoluottoja ja taloyhtiöluottoja koskevista rajoituksista. Mietintö on yksimielinen.

Talousvaliokunta katsoo, että uusi lainsäädäntö ehkäisee kotitalouksien ylivelkaantumista ja hillitsee liiallista luotonantoa erityisesti taloyhtiöille. Lisäksi se edistää asiakkaansuojaa ja parantaa luotonmyöntökäytäntöjä.

Sääntelyn kohteena ovat uudet asuntolainat ja taloyhtiölainat. Taloyhtiölainoja koskevat rajoitukset koskevat vain uudisrakentamista, joten korjausrakentaminen jää tältä osin sääntelyn soveltamisalan ulkopuolelle.

Asuntoluotot

Uusien asuntolainojen takaisinmaksuaika on enintään 30 vuotta. Sääntely ei sisällä tulosidonnaista enimmäisvelkasuhdetta eli niin sanottua velkakattoa.

Taloyhtiöluotot

Taloyhtiölainat voivat olla enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta.

Taloyhtiölainojen takaisinmaksuaika on enintään 30 vuotta, eikä niissä voi olla lyhennysvapaata ensimmäisinä viitenä vuotena rakennuksen valmistumisesta. Lyhennysvapaa on kuitenkin mahdollinen 12 kuukauden ajan rakentamisvaiheen päättymisestä lukien.

Säännöksissä on joustonvaraa niin, että luotonantaja voi sekä asuntoluottojen että taloyhtiöluottojen osalta poiketa enimmäistakaisinmaksuajasta kymmenessä prosentissa luotonannostaan. Myös maksujärjestelyt luoton myöntämisen jälkeen ovat mahdollisia. 

Kuluttajaluotonantajien valvonnan tehostaminen

Kuluttajaluotonantajien valvonta keskitetään Finanssivalvonnalle, mitä talousvaliokunta pitää perusteltuna sekä kotitalouksien ylivelkaantumisen ehkäisemisen että luotonantajien tasapuolisen toimintaympäristön turvaamisen kannalta. Valiokunta kannattaa myös luottolaitoksia ja muita luotonantajia koskevan sääntelyn yhdenmukaistamista.

Lue talousvaliokunnan mietintö (TaVM 36/2023 vp) kokonaisuudessaan eduskunnan verkkosivuilta

Lue lisää kotitalouksien velkaantumisen rajoittamisesta Eduskunnan kirjaston tietopaketista